1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
31.9万円/㎡
前年比+11.9%
神戸市北区
18.9万円/㎡
前年比+32.8%
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ライオンズマンション北鈴蘭台第2
兵庫県神戸市北区大脇台
神鉄有馬線 / 北鈴蘭台駅 徒歩11分
1991年築 / 11階建 / 179戸 / RC造
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価格偏差値
47.3
フェア
推定相場価格より4.2%割高
相場
1,430万円
17.0万円/㎡
765
1,208
1,652
2,095
AI査定結果
推定相場価格
1,430万円
17.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,208万円〜1,652万円
14.4万円/㎡〜19.6万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.5%
最終更新日: 2025年12月14日
ライオンズマンション北鈴蘭台第2
1,490万円（17.7万円/㎡）/ 10階 / 84.19㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は16.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | 1,490万円 | 17.7万円 | 10階 | 84.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/10 | 1,080万円 | 14.7万円 | 9階 | 73.48㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/10/20 | 1,300万円 | 17.7万円 | 1階 | 73.48㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/20 | 980万円 | 13.3万円 | 7階 | 73.48㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/20 | 1,590万円 | 18.9万円 | 10階 | 84.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/01 | 1,200万円 | 16.3万円 | 9階 | 73.48㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/09/15 | 1,690万円 | 20.1万円 | 10階 | 84.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/03 | 1,180万円 | 11.4万円 | 6階 | 103.22㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/21 | 1,790万円 | 21.3万円 | 10階 | 84.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/19 | 1,699万円 | 20.9万円 | 4階 | 81.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/23 | 1,170万円 | 13.9万円 | 9階 | 84.19㎡ | 3LDK | - |
| 2025/03/20 | 1,890万円 | 22.4万円 | 10階 | 84.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/15 | 880万円 | 12.0万円 | 7階 | 73.48㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/04 | 1,180万円 | 16.1万円 | 7階 | 73.48㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/06 | 1,780万円 | 21.1万円 | 7階 | 84.19㎡ | 3LDK | - |
| 2024/06/05 | 1,600万円 | 21.8万円 | 1階 | 73.48㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 1,180万円 | 14.0万円 | 7階 | 84.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/19 | 800万円 | 9.5万円 | 7階 | 84.19㎡ | 3LDK | - |
| 2023/11/24 | 800万円 | 9.5万円 | 4階 | 84.19㎡ | 3LDK | - |
| 2023/10/24 | 840万円 | 10.0万円 | 7階 | 84.19㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は14.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | ライオンズマンション北鈴蘭台第2 神戸市北区大脇台 | 北鈴蘭台駅11分 | 1,490万円 | 17.7万円 | 84.19㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 179戸 | RC |
| 2025/08/30 | 神戸北町ソレアードコート 神戸市北区桂木三丁目 | 三宮駅18分 | 1,280万円 | 14.9万円 | 85.67㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 146戸 | RC |
| 2025/11/21 | コスモ神戸緑町 神戸市北区緑町七丁目 | 山の街駅2分 | 1,190万円 | 14.5万円 | 81.9㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1990年 | 136戸 | RC |
| 2025/10/24 | ライオンズマンション北鈴蘭台 神戸市北区甲栄台一丁目 | 北鈴蘭台駅7分 | 990万円 | 13.3万円 | 74.58㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 155戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で11.9%上昇、神戸市北区では32.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.7万円）は神戸市北区の平均と比較して6.3%割安です。
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